Ley de Confotur R.D.
Lunes, 13 Abril 2026
Ley CONFOTUR en República Dominicana: Guía Completa para Inversión Inmobiliaria
¿Qué es la Ley CONFOTUR en República Dominicana?
La Ley No. 158-01 sobre Fomento al Desarrollo Turístico, conocida como Ley CONFOTUR, es el principal incentivo fiscal para la inversión inmobiliaria turística en la República Dominicana. Promulgada el 9 de octubre de 2001, permite desarrollar proyectos con amplias exenciones fiscales de hasta 15 años.
Beneficios de la Ley CONFOTUR para inversionistas
Exenciones para compradores
- Exención del 3% de impuesto de transferencia inmobiliaria
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI)
- Reducción de costos de cierre
- Mayor rentabilidad en alquileres turísticos
Exenciones para desarrolladores
- Exención del Impuesto Sobre la Renta (ISR)
- Exoneración del ITBIS en construcción
- Exención de impuestos de importación
- Incentivos sobre financiamiento
¿Cuántos años dura la exención CONFOTUR?
Los beneficios fiscales pueden extenderse hasta 15 años de exención total de impuestos.
- Punta Cana
- Cap Cana
- Samaná
- Miches
- Puerto Plata
- Las Terrenas
- Pedernales
Requisitos para aplicar a CONFOTUR
- Ubicación en zona turística aprobada
- Estudio de impacto ambiental aprobado
- Viabilidad técnica y financiera
- Enfoque turístico del desarrollo
Procedimiento para obtener CONFOTUR
- Solicitud ante el Ministerio de Turismo
- Evaluación del Consejo CONFOTUR
- Clasificación provisional
- Desarrollo del proyecto
- Clasificación definitiva
- Emisión de resolución
¿Por qué invertir en proyectos CONFOTUR?
Invertir bajo este régimen permite comprar propiedades con ventajas fiscales únicas, generar ingresos en dólares mediante alquiler turístico y obtener alta rentabilidad en un mercado en crecimiento.
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